Buenos días / buenas tardes
Pase, por favor
Gracias
¿En que puedo ayudarle?
Estoy Buscando informacion sobre casas
ah…muy bien
Siéntese, por favor
Espere aquí
Gracias
¿Tiene una cita?
(no) Sí
¿Con quién?
Con el Sr. Smith
¿Con quién desea hablar?
Con el Sr. Smith
¿Desea hablar con un agente de bienes raíces?
Sí
¿Cuál es su nombre (completo)?
María Josefina Lugo Reyes
Un agente viene a ayudarle pronto.
Gracias
EL AGENTE VIENE:
Mucho gusto
Igualmente
Cómo le puedo ayudar
Necesito información sobre casas para (comprar/rentar)
ok
ok. Vamos a definir sus necesidades y preferencias de su casa.
Esta bien
Vamos a comenzar
Permítame hacerle unas preguntas primero.
¿Ya tiene agente de bienes raíces?
No
¿Tiene un contracto con ese agente?
No/ Si
Tiene que seguir con ese agente.
ok
Nosotros podemos ser su realtor
ok, esta bien
¿En donde vive ahora?
Vivo en…
¿Cuál es su dirección?
Es…
¿Cuál es el mejor número de teléfono para llamarle?
Es el…
¿Cuál es su dirección de correo electrónico?
Es…
¿Dónde trabaja?
Yo trabajo en…
¿Es la primera vez que compra vivienda en los Estados Unidos?
Sí/no
¿Ya escogió un banco o un prestaista para el préstamo?
Sí/no
¿Ya pre-calificó para un préstamo con un banco o un prestamista?
Sí/no
¿Qué banco o prestamista?
El banco…
¿Cuánto le aprobaron?
Me aprobaron por…(100.000,00)
¿Cuánto está dispuesto a gastar por una propiedad?
Unos…($100.000.00
¿Cuánto está dispuesto a pagar al mes?
No más de…dólares
¿Ha visto alguna propiedad que le guste?
No/ sí
Estas están a la venta.
ok
Dígame si ve aguna que le interese.
Dejeme verlas
También podemos buscar en internet
ok…
Podemos buscar las características que usted necesita y desea.
ok
Podemos ver lo que está disponible en el mercado.
Esta bien
Le mostarle las fotos
Le llamare cuando tenga una nueva lista de propiedades
Le enviarle la lista por correo electrónico
Le enviarle la lista por correo
Para rentar, llame al teléfono: ______
Para pedir más información
¿De cuál propiedad?
De la que esta en…
Mostrarle las propiedades/casas
Indique las que más le interesan
¿Está buscando?
No, sí
¿Tiene:
No, sí
(No) puedo
¿Vive en un apartamento?
Vivo en una casa
¿Una casa?/ casa móvil
Sí/no
¿Un lote?/terreno?
Sí/no
¿Es suya la propiedad?
No, sí
¿Paga renta?
No, sí
¿Cuántas personas viven ahí?
Vivimos…
¿Cuántos miños viven ahí?
2 niños
¿De qué edad?
De…(7, 10, 35 y 36)
¿Desea compar/Rentar?
No, sí
En cuántos (#) meses?
Quiero hacerlo pronto?
¿Cuántas personas van a vivir ahí?
4 personas van a vivir aquí
Llene este formulario con las características de la casa que desea
ok
¿Importa si es vieja o nueva?
Sí/no
¿Cuántas habitaciones/dormitorios/recámaras/?
Cuatro recámaras
¿Cuántos pisos?
Dos pisos
¿Cuántos baños?
2 baños
Un garaje para un auto?
No
Un garaje para dos autos?
Un garaje para dos autos
Un comedor?
Un comedor
Una cocina grande?
Sí, una cocina grande
una chimenea?
No, sí
Aire acondicionado central?
Sí
Calefacción central?
Sí
Un jardín cercado?
Sí
¿En qué ciudad desea vivir?
Quiero vivir en…
¿En alguna área en particular ahí?
Sí
¿Desea vivir cerca de:
Sí
¿Una escuela?
De la escuela
¿Una autopista?
La autopista…
¿Una parade de autobuses?
Sí
¿Una parade del metro?
Sí
¿Un parque?
Sí
¿Una tienda o centro comercial en particular?
Sí, de la tienda Fiesta
Pase, por favor
Gracias
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Estoy Buscando informacion sobre casas
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¿Con quién?
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¿Cuál es su nombre (completo)?
María Josefina Lugo Reyes
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¿Es la primera vez que compra vivienda en los Estados Unidos?
Sí/no
¿Ya escogió un banco o un prestaista para el préstamo?
Sí/no
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Sí/no
¿Qué banco o prestamista?
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¿Cuánto está dispuesto a gastar por una propiedad?
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No, sí
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Vivimos…
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2 niños
¿De qué edad?
De…(7, 10, 35 y 36)
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Quiero hacerlo pronto?
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No
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Un garaje para dos autos
Un comedor?
Un comedor
Una cocina grande?
Sí, una cocina grande
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No, sí
Aire acondicionado central?
Sí
Calefacción central?
Sí
Un jardín cercado?
Sí
¿En qué ciudad desea vivir?
Quiero vivir en…
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Sí
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¿Una tienda o centro comercial en particular?
Sí, de la tienda Fiesta
Good morning / good afternoon
Come in, please
Thank you
May I help you?
I am looking for information on homes
Ah… very good
Sit down, please
Wait here
Thank you
Do you have an appointment?
(no)yes
With whom?
with Mr. Smith
With whom would you like to speak?
with Mr. Smith
Would you like to speak with an agent?
Yes
What’s your (compete) name?
María Josefina Lugo Reyes
An agent will be with you soon.
Thank you
THE AGENT CAME
Nice to meet you
the same
How can I help you?
I need information on houses for (buy / rent)
Ok
Ok, let’s meet to define the needs and preferences of your home
It is ok
Let’s begin
Let me ask you a couple of questions first
Are you already working with a realtor?
No
Do you have a contract with that realtor?
No/ yes
You have to work with your realtor.
ok
We can be your realtor.
It is ok
Where do you live now?
I live in…
What’s your address?
it is
What is the best phone number to reach you at?
It is…
What’s your email address?
It is…
Where do you work?
I work in…
Is this your first home purchase in the U.S?
Yes/no
Have you selected a lender to provide a loan?
Yes/No
Have you been prequalified by a bank or lending institution?
Yes/No
Which bank or mortgage company?
The bank …
How much were you approved?
I was approved for…(100,000.00)
How much are you willing to spend on a property?
About ($100,000.00)
How much money are you willing to spend per month?
No more than…dolares
Have you seen any properties you like?
No/ yes
These are for sale on the market.
ok
Let me know if you see anything you like.
Let me see them
We can also do a computer search.
Ok…
We can look for the features you need and want.
ok
We can see what’s currently available in the market.
It is fine
I’ll show you the pictures
I’ll call when I have a new list of properties
I’ll email you the listings
I’ll mail you the listings
For rental properties, you can call (# or name)
To request more information
Which property?
The one in…
Show the properties/houses
Indicate the ones that most interest you
Are you looking for
No, yes
Do you have
No, yes
I can (cant)
Do you live in an apartment?:
I live in a house
A house/mobile home?
Yes/no
A lot/land?
Yes/no
Do you own it?
No, yes
Do you pay rent?
No, yes
How many people live there?
We live…
How many kids live there?
2 children
What age?
From … (7, 10, 35 and 36)
Would you like to buy/rent?:
No, yes
In many (#) months?
want to do it soon
How many people will be living there?
4 people are going to live there
Fill out this form with the features of home you want
ok
Does it matter it it’s older or newer?
Yes/no
How many bedrooms?
Four bedrooms
How many stories?
Two stories
How many bathrooms?
two bath
A 1-car garage?
No
A 2-car garage?
A two car garage
A dining room?
A dining room
A big kitchen?
Yes, a big kitchen
A fireplace?
No, yes
Central air conditioner?
yes
Central heat?
yes
A fenced yard?
yes
What city would you/he/she prefer?
I want to live in…
Any area in particular there?
yes
Would you/he/she like to live hear:
yes
A school?
The school …
a highway?
The highway…
A bus stop?
yes
A subway stop?
yes
A park?
yes
Any store or mall in paricular?
Yes, the Fiesta store
Come in, please
Thank you
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Ah… very good
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Thank you
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About ($100,000.00)
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Four bedrooms
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Two stories
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No
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A two car garage
A dining room?
A dining room
A big kitchen?
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No, yes
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The highway…
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